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居抜きのメリット

居抜きは、"ある"つまり、テナントが抜けた状態で、設備、什器、家具などが備え付けられてすぐに、または少しの手入れだけで、新規開業することができるリース店舗のことです。居抜きの利点は、なんといっても開業資金が少ないです。全体の空き家で開業する施設、什器、家具なども購入しなければならないからです。
飲食店や美容室などの店舗や旅館、病院、工場などの内部施設や什器、家具、備品等を設置した状態で売買したり賃貸することを"居抜き"と呼ばれます。居抜きでの店舗や工場などを購入またはレンタルしたりする場合は、内装や設備が付帯しているため、初期投資を削減することが比較的早く営業を開始することができます。
　［ワシントン　１４日　ロイター］　米連邦準備理事会（ＦＲＢ）のタルーロ理事は、金融規制改革法に基づく金融派生商品（デリバティブ）規制について、利用する全ての企業が証拠金提示の対象外とはならない可能性を指摘した。１５日の議会証言で明らかにする。

　同理事は証言原稿で、デリバティブの「エンドユーザー」に証拠金提示を課す可能性について含みを残し、「ディーラーあるいは主要参加者である金融機関が基準を定め、エンドユーザーに証拠金を求めないことを認めることが適切かどうかを検討している」と述べた。

　同理事と同じ公聴会で証言する証券取引委員会（ＳＥＣ）のシャピロ委員長は、既存のスワップ取引には遡及して適用しないとの見方を示した。

　企業は金利や株式の変動をヘッジするためデリバティブを利用しており、一部企業は新規制のコストを金融機関が転嫁することを懸念している。

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　企業の決算発表がほぼ終わり、東京市場は材料出尽くしとなった。前日の上げ幅が大きかった精密株などには利益確定の売りが出たが、全般に業績好調で、海外勢の買い姿勢が続くなど需給も引き締まっており、下値を売り込む動きにはならなかった。アジア株が小幅な値動きに終始し、為替相場も前日の水準から大きく動かないなど外部環境にも目立った変化はなく、終日動意に乏しかった。
　東証株価指数（TOPIX）は2009年夏以来の7連騰。日経平均もテクニカル指標の一部が過熱感を示す水準となっており、利益確定売りが出やすい状況はしばらく続きそうだ。「昨年来の株価上昇もあり、年度末にかけては年金などから益出しやウエート調整の売りも出やすい」（中堅証券）といい、底堅さを保ちつつも、やや上値の重い状況がしばらく続きそうだ。（了）

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円相場、83円27〜30銭=15日正午現在
28銭高の1万0725円82銭=15日午前の平均株価


　１５日午前９時５０頃、愛知県豊田市堤町のトヨタ自動車堤工場で、プリウスなどの車体を溶接するラインの天井から出火し、天井の遮光窓に設置されていた樹脂性パネル約１０平方メートルを焼いた。けが人はなかった。

　県警豊田署などで出火原因を調べている。

　同社によると、消火による放水で生産ラインに水がかかり、生産を一時停止しているという。

三菱ふそうトラック・バスは2月16、17日の2日間、とどろきアリーナ（川崎市）で開催される「川崎国際環境技術展2011」に小型トラック『キャンター』とハイブリッドトラック『キャンター・エコ・ハイブリッド』を出展する。

新型キャンターは、ポスト新長期排出ガス規制に適合した初の小型トラックで、全モデルでNOx、PMを、規制値より30％低減したクリーンディーゼル車。全車が2015年度重量車燃費基準を2〜7％オーバー達成するなど、クラストップの低燃費を実現した環境に配慮したトラック。

また、キャンター・エコ・ハイブリッドは、リチウムイオン電池を搭載したパラレル式小型ハイブリッドトラック。走行時はモーターとエンジンの双方で駆動可能なため、道路状況に応じて最適なモードを使い分けが可能。制動時にはモーターを発電機として使用し、制動エネルギーを回生して電気エネルギーとして電池に貯めることができ、CO2排出量を削減できる。

一方、同社ではブース展示のほか、川崎市の小中学生への環境技術に関する授業の開催やトラック組立工場の見学ツアーを開催するなどして、同社の環境への取り組みを紹介する。

《レスポンス 編集部》

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　15日の東京株式市場は続伸した。大引けの日経平均株価は前日比21．13円高の1万746．67円と連日で戻り高値を更新した。戻り待ちの売りや利益確定売りに押されマイナス圏に沈む場面があったが、前引け間際から買い直された。後場も堅調展開。TOPIX（東証株価指数）は7日続伸。

　前場は手掛かり材料難。前日の主要株式市場が小幅な動きにとどまったほか為替も小動きとなった。国内企業の業績発表一巡による新規材料難に加え、米経済指標発表やG20（主要20カ国・地域財務相・中央銀行総裁会議）を週末に控えていることも見送り要因。日米とも高値警戒感が強まっていることを指摘する向きもある。

　前場に気がかり材料とされていた中国の1月CPI（消費者物価指数）が発表されたことが後場に買い直しのきっかけとなった。中国CPIは前年同月比4．9％上昇となった。市場予想は5．4％上昇で、中国利上げ観測がやや後退した。1月のPPI（工業品出荷価格指数）は前年同月比6．6％上昇。市場予想のプラス6．3％並みだった。

　日経平均株価は一時は1万0760．99円まで上伸する場面があった。チャート上のフシ目の一つと見られていた1万0732円を上抜いたことで買い戻しも出た模様だ。また、一部では米系証券が会員向けに「菅政権は3月退陣。前原政権誕生…日本株の買い推薦」とのレポートを出したとのうわさが広がった。ただ、市場関係者は同レポートの現物を入手できておらず真偽は不明。

　寄り付きの外資系の注文状況は4日ぶりの買い越し。売り1760万株に対し買い2020万株と差し引き260万株の買い越し。金額ベースでは売り223億円に対し買い253億円と差し引き30億円の買い越しだった。バスケット取引は売りなしに対し買い200億円となった。欧州系、ヘッジファンドの買いが継続した。（編集担当：佐藤弘）

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