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アパート経営のリスクといえば便利です

アパート経営のリスクとすると、空室リスクがあります。これは、立地や築年数などが大きく関わっています。しかし、これらは家賃どのくらい補完することができますが、その後の利益に大きくマイナスが出てしまいます。このため、マンション事業を開始している場合には、立地に非常に神経を使わなければなりません。立地がよければ、スタジオなどでもお部屋は埋まります。
株式投資でも不動産投資もしている。不動産投資は中古ワンルームマンションを対象としているが、最近の中古ワンルームマンションを購入する場合、不動産投資信託を保有しているのが良いのではないかと考えるようになった。中古ワンルームマンションの一部を保有し、客室のリスクを減らすことができますが、不動産投資信託には、勝つことができないからだ。
　いわき市は２５日、子どもの被ばく放射線量の目標水準を、毎時０・３マイクロシーベルトに設定すると発表した。年間の累積線量は１・５８ミリシーベルト。独自の水準を設定した自治体は県内で初めて。
　同市は、被ばく線量について、自然由来の線量を毎時０・１１マイクロシーベルト（年間累積線量０・５８ミリシーベルト）、原発事故による線量を同０・１９マイクロシーベルト（同１ミリシーベルト）に２分。事故による年間累積放射線量の水準を、１ミリシーベルト以下に抑えることを目標にした。児童が屋外で過ごすのを８時間と想定して算出した。
　市は目標水準に基づいて、市立小中学校などの表土除去など約２０億８０００万円を盛り込んだ１２１億円の一般会計補正予算案を２８日の臨時市議会に提案する。【和泉清充】

７月２６日朝刊

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　南相馬市は２５日、２７日開会の臨時会に提出する５議案を発表した。市が独自に策定した「除染計画」に基づく公共施設などの除染費用や、内部被ばく線量を測るホールボディーカウンター購入費用など４６億円を計上した。
　除染は、避難区域に指定された同市原町区、それ以外の同市鹿島区のすべての建物が対象。８、９月を「除染強化月間」とし、専門家の講習を受けた市職員と市民が共同で線量の半減を目指す。
　除染については、市民から早急な実施を求める要望が再三あった。桜井勝延市長は「市民の不安を払拭（ふっしょく）する独自の取り組みで、復興に向けた一歩だ」と話した。【神保圭作】

７月２６日朝刊

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　富岡町は２５日、町役場の仮庁舎を郡山市に建設すると発表した。遠藤勝也町長は「１０月いっぱいで完成したい。何年使用するかは分からない」と語った。
　町全域が警戒区域に指定され、全町民が避難生活を強いられている同町は、役場機能を同市内のビッグパレットふくしまに移転し、業務を行っている。手狭な上、避難所は８月末で閉鎖される見通しのため、新たな仮庁舎の適地を探していた。
　建設予定地は郡山市大槻町西ノ宮の市有地約３２００平方メートルで、同市から無償貸与された。計画では、この敷地に延べ床面積約１１００平方メートルのプレバブ建物を建設し、役場、町議会などが入り、約７０人の職員が勤務する。建設費用は国に支援を要請している。
　同町民は県内に約９３００人、県外に約６４００人が分散避難。このうち郡山市に約２０００人がおり、交通の利便性などから、同市内への仮庁舎建設を決めた。避難住民が集中するいわき市、三春町、大玉村の３市町村には、仮支所を設置する。【坂本智尚】

７月２６日朝刊

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　県教委は２５日、１１年度の定期人事異動（８月１日付）を発表した。異動規模は３２８９人。東日本大震災と福島第１原発の影響で４カ月遅らせた。避難した児童・生徒がいる隣県への教員異動も検討している。（名簿一覧は別刷りに掲載）
　被災した児童・生徒への細やかなケアや、教育環境を変えないようにとの配慮から、４月の大規模異動は見合わせていた。しかし、１学期が終わり、学習環境に区切りがついたため、今回の発令となった。内訳は、市町村立小中、特別支援学校２４６７人▽県立中高、特別支援学校６７８人▽教育庁１４４人。４、６月にも小規模異動を実施したり、被災校の教員を被災生徒の転校先と兼務させる人事を順次発令した。
　３月３１日付で退職予定だった教員のうち校長８０人、教頭１１人は継続して、学校機能の復旧や児童・生徒の心のケアに当たってきたが、７月３１日付で退職する。今年度の退職者は４０７人（前年度比２６人減）だった。３分ペニス｜増大はを相談したい時は【種市房子】

７月２６日朝刊