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アパート経営のリスクといえば便利です

アパート経営のリスクとすると、空室リスクがあります。これは、立地や築年数などが大きく関わっています。しかし、これらは家賃どのくらい補完することができますが、その後の利益に大きくマイナスが出てしまいます。このため、マンション事業を開始している場合には、立地に非常に神経を使わなければなりません。立地がよければ、スタジオなどでもお部屋は埋まります。
不動産投資信託の魅力は、資産価値にあると思います。これは、中古ワンルームの場合、最終的には区分所有しかありません。区分所有とは、建物などに関する意思決定に自分の意見が反映されないことができるということです。一方、不動産投資信託の場合、基本的に1棟所有の形態をとっています。
　県などから計９５６億円の債権放棄を受けた２造林公社の経営改善問題で、県造林公社が今年度中にびわ湖造林公社を吸収合併する方針を示した。経費削減や解散回避などのためで、１９日にあった経営計画検討委員会で示された。
　合併は▽公益法人制度改革で１３年１１月までに公益、一般法人に移行する必要がある▽運営は実質的に一体▽びわ湖公社単独では解散の要件に当てはまる可能性がある−−などが理由という。
　当面は公益法人への移行を目指すが、認定には、事業が公益目的に該当するか不明で、依存財源の割合が高いことが課題。基準を満たせない場合は、非営利型の一般法人に移行する見通し。
　検討委では、不採算林を森林所有者に返還し、伐採収入の分配を６対４から９対１へと公社有利に見直す経営計画案について、所有者側から「経営責任は誰にあるのか」「今さら山を返されても管理できない」など、反発が相次いでいることが示された。【姜弘修】

７月２０日朝刊

　台風６号の影響で、県内は１９日も浸水被害などが相次いだ。彦根地方気象台によると、２４時間雨量（午後５時５０分現在）は高島市・朽木平良で観測開始（０６年）以来最多の３０４・５ミリを観測。台風が最接近するのは２０日午前ごろで、同気象台は土砂災害などへの警戒を呼びかけている。
　東近江消防本部によると、１９日午前１０時半ごろ、東近江市市子殿町で女性（６９）が強風で転倒し、左手首を骨折。近江八幡市の女性（８９）も自宅の庭で倒れて救急搬送された。
　米原市は天野川が氾濫危険水位を超えたとして、同市長岡の５５世帯１８５人に避難勧告を出した。県などによると、大津・甲賀市内で床上浸水１件、床下浸水８件。店舗４件にも浸水被害が出た。また、東近江市建部地区では倒壊した樹木が高圧配電施設に接触して約１２００世帯が停電した。
　◇殺人事件の裁判員裁判の日程を変更
　大津地裁は裁判員候補者の安全と負担を考慮し、２０日から予定していた井ノ口義一被告（３６）の殺人事件の裁判員裁判の選任手続きと公判を１０月に延期した。【加藤明子】

７月２０日朝刊

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　県議会は１９日の定例会最終本会議で、副知事に総務省消防庁総務課長の荒川敦氏（５３）を起用する人事案を全会一致で可決した。就任は２６日付で、任期は４年。米田耕一郎、田口宇一郎両副知事は２５日付で退任し、副知事は１人制となる。
　嘉田由紀子知事は提案理由を「行財政改革の取り組み、これまでの議会での議論も踏まえ、後任の副知事は１人とさせていただきたい」と説明。討論で自民党議員団の石田祐介議員が「荒川氏は適任。自民は一貫して１人で十分と主張してきた」と賛同した。
　また、民主党が提出していた議員定数１０減の条例案は他会派の賛同を得られず、否決された。【姜弘修】

７月２０日朝刊

　交通事故で全身不随になったにもかかわらず、まばたきを使って「会話」している富山市の松尾巻子さん（６７）と、夫の幸郎さん（７５）夫婦を以前紹介しました。初めて会った時「きようはおめにかかれてうれしいです」と巻子さん。１４分かかって紡ぎだしてくれたワンフレーズが忘れられません▲巻子さんはかつて、こんな事を言ったそうです。「べんごしになりたいの」。幸郎さんがなぜかと聞くと「いろいろとなんもんがあります」。難問とは何かとさらに尋ねると「なんもんがありすぎです」▲幸郎さんはそれ以上聞くことはしなかったそうです。巻子さんの胸に去来したのは何だったのかを想像すると、一文字ずつがずしりと重く感じました▲交通事故を取材するとき、まず頭をよぎるのは被害者の身元や数、事故の影響や原因など社会的な意義です。しかし、その一方で当事者が感じる不条理、その後の苦しみも忘れてはいけないと２人に教わりました。【大森治幸】

７月２０日朝刊

　▽１回戦
　○…県立野球場…○
野々市明倫　１２−０　金沢大付
（五回コールド）
七尾東雲　　　８−７　尾山台
　○…金沢市民野球場…○
小松市立　　５−４　金沢伏見
石川県工　１０−０　金沢高専
（五回コールド）
　○…弁慶スタジアム…○
金沢辰巳丘　６−２　小松商
大聖寺　　　６−４　翠星
（延長十回）

７月２０日朝刊

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