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アパート経営のリスクといえば便利です

アパート経営のリスクとすると、空室リスクがあります。これは、立地や築年数などが大きく関わっています。しかし、これらは家賃どのくらい補完することができますが、その後の利益に大きくマイナスが出てしまいます。このため、マンション事業を開始している場合には、立地に非常に神経を使わなければなりません。立地がよければ、スタジオなどでもお部屋は埋まります。
最近、友人が不動産投資を開始した。中古ワンルームマンションを購入したとのことだ。なぜ、中古ワンルームでいたのか分からないが、会社員の間では、中古ワンルームマンションが王道だ。その王都に上がったのだという。彼の不動産投資が今後どう展開していくのか推薦させてやろうと考えている。
■西武・石井一−オリックス・フィガロ
　石井一はここまで１１試合に登板して４勝５敗０Ｓ・防御率４.１８。フィガロは１３試合で５勝４敗０Ｓ・防御率２.８０。

■ロッテ・小野−楽天・田中
　小野はここまで５試合に登板して３勝０敗０Ｓ・防御率３.４９。田中は１５試合で９勝３敗０Ｓ・防御率１.２３。

■ソフトバンク・摂津−日本ハム・武田勝
　摂津はここまで１４試合に登板して８勝５敗０Ｓ・防御率３.１２。武田勝は１４試合で８勝５敗０Ｓ・防御率１.２１。

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　第９３回全国高校野球選手権大会・西東京大会（３０日、神宮）センバツ４強の日大三が昨夏代表の早稲田実を２−１で破り、２年ぶり１４回目の選手権出場を決めた。

　昨秋の明治神宮大会優勝、今春の選抜ベスト４の日大三が激戦の西東京大会を制した。「力のあるチームだけに甲子園へ連れて行かなければ、と自分にプレッシャーがあった」。小倉監督はホッとした様子だった。

　早実は因縁の相手だった。０６年夏の決勝でエース斎藤（現日本ハム）を擁し、全国制覇するチームに延長十一回サヨナラ負け。０８年夏の準決勝でも逆転負けし、「ここというところでやられていた。絶対負けるものか」と指揮官は燃えていた。

　“キーマン”と期待して９番・左翼に起用したのが谷口。先発出場は今大会２試合目だが「自分に求められているのは足と守備」としっかり役割をわきまえ、「行けると思ったら行っていい」と小倉監督から盗塁の判断も任されていた。

　五回に先頭打者として死球で出塁。１死後、見事に二盗を決めると金子の中越え二塁打で先制のホームを踏んだ。守備でも六回１死一塁で左前への安打性の当たりをダイビングキャッチ。「大きなプレーだった」と指揮官を感嘆させた。

　日大三の春夏連続甲子園出場は２００１年以来１０年ぶり。同年夏は初優勝を果たした。エース吉永を中心に守りが堅く、打線も大技小技が使える今年のチームに小倉監督は「のびのびやってくれれば（全国で）優勝する力はある」と手応えを口にした。（三浦馨）

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ウィリアムズのルーベンス・バリチェロは、ハンガリーGPフリー走行1回目で24周を周回して、ベストタイムは1分25秒836で14番手。フリー走行2回目では、34周を周回してベストタイムは1分23秒679で13番手になった。

ルーベンス・バリチェロ
「今日はたくさんのものをテストしたよ。午前中には、ちょっとした問題があってKERS（運動エネルギー回生システム）なしで走る必要があったけど、午後にはまたKERSを使って問題なく走れた。クルマは少し進歩しているけど、13番手は僕たちが求めている順位ではないし、明日はQ3進出が難しいね。今日の目標は、レースに向けたセットアップに集中することだった。今回はポイント獲得が可能だと思っているからね」

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ロータス・ルノーGPのサードドライバーであるブルーノ・セナは、ニック・ハイドフェルドに代わってフリー走行1回目に出走。25周を周回してベストタイムは1分25秒855で15番手になった。

ブルーノ・セナ
「僕にとっては最高なセッションになったよ。クルマやクルマの進化について、さらに学ぶことができた。速いタイムを出すため、タイヤをもう1セット使えたらよかったんだけど、最高な経験だし、とても有益なものになった」

「理想的にはもっと速いタイムを記録したかったけど、コース上では実り多い作業をできた。雨が降らなかったおかげで、90分間のセッションでやりたかったことをできた。素晴らしい機会だったし、一瞬一瞬を楽しんだよ。それは確実に言える」

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