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アパート経営のリスクといえば便利です

アパート経営のリスクとすると、空室リスクがあります。これは、立地や築年数などが大きく関わっています。しかし、これらは家賃どのくらい補完することができますが、その後の利益に大きくマイナスが出てしまいます。このため、マンション事業を開始している場合には、立地に非常に神経を使わなければなりません。立地がよければ、スタジオなどでもお部屋は埋まります。
今すぐ中古ワンルームマンションで不動産投資よりも関心を持っているものがある。それが不動産投資信託です。不動産投資信託は、証券取引所で売買されるので、流動性が非常に高い。いつでも交換することができるという意味で、株式投資に近い形態である。しかし、その事業内容は、ほとんどの不動産賃貸業なのだ。
　国内外の経済が複雑な様相を見せる中、中国政府は13日に上半期の経済データを発表した。「ハードランディング説」、「スタグフレーション説」、「マクロコントロール過剰説」、「不動産市場膠着説」などがささやかれているが、このような意見に対し、上半期の経済データはどのような解答を示したのだろうか？中国網日本語版（チャイナネット）が報じた。

　問い1：経済成長率の減速スピードは速すぎないか？

　上半期の中国経済の成長率は前年同期比9．6％増、そのうち第2四半期の成長率は9．5％だった。このデータは「スタグフレーション説」を払しょくするものだ。

　「経済は安定した成長を維持している。経済成長率は昨年の第3四半期が9．6％、第4四半期が9．8％、今年第1四半期が9．7％、第2四半期は9．5％と、基本的に9．5％から10％の間で推移している。この成長率は決して低くない。」国家統計局の盛来運報道官は13日の記者会見でこのように述べた。そして、盛来運報道官は、「国民経済の運営状況は良好である。経済成長は前期の刺激政策による速すぎる成長から、自発的な成長へと徐々に転換している」との見方を明らかにした。

　「経済成長率の減速は積極的なマクロコントロールの結果だ。経済成長の動力は依然として十分にあり、とりわけ『十二五（第十二次五ヵ年計画：2011−2015年）』始動の年とあって、全国各地では成長の勢いが増してきている。われわれは意図的に経済成長を抑制しており、経済成長の減速に関して過度に心配しないでほしい。」中国社会科学院経済研究所マクロ経済室の張暁晶主任はこのような見方を示した。

　国家統計局の盛来運報道官は、「中国は工業化と都市化を加速している段階にある。当面、中国は比較的強い成長動力を維持するだろう」と述べた。

　「ハードランディング説」も現実となることはなさそうである。しかし、現在国内外の経済が見せている複雑な情勢をみると、中国経済が今後直面する困難や不確定要素は少なくなく、決して気を抜くことができないということが分かる。

　現在、アメリカの景気回復は停滞、ヨーロッパにおける債務危機のリスクも拡大を続けており、世界経済の見通しは依然として不透明である。そして、中国経済の外需にも不透明な要素が充満し、人件費の上昇などの要因が中国企業の経営を苦しめている。

　「今年は外需が不調で、多くの外国企業が中国国内へと販売先を切り替えている。さらに、人件費も15％上昇している。このような状況の下では、市場をつぶさに観察し、輸出の競争力向上に努めなければならない。」安徽万利達羽毛製品有限公司の李方義取締役会長はこのように述べた。（つづく　編集担当：米原裕子）

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（CNN）　サバンナに生息する野生のヒヒは、群れの中で最も序列の高いボスの方が下位のオスより強いストレスを感じている――。米プリンストン大学の研究チームがそんな調査結果を科学誌サイエンスに発表した。

それによると、ヒヒの群れのボスはエサを食べるのも交尾するのも最優先で、群れの中に繁殖期のメスがいれば、そのメスと交尾する。しかし下位のオスに比べてけんかや求愛行動の頻度も高いために相当の活力を奪われ、それがストレスホルモンのレベル上昇につながっているという。

プリンストン大学の研究者は「メスが繁殖期に入ると、ボスはそのあとを付いて歩くのに忙しくなり、十分な量を食べることもできなくなる」「そのメスと交尾しようとするほかのオスは押しのけなければならない」と解説する。

さらに、ボスの地位から転落するかもしれないというストレスにもさらされる。「トップに上り詰めれば、あとは落ちるしかない」（同研究者）。

今後は、ボスだったオスの健康状態と寿命を追跡調査すれば、地位の高いオスにみられる「テストステロン」という男性ホルモンとストレスホルモン増大の影響で、寿命が縮む可能性について調べることができそうだ。

一方、メスのヒヒのストレスレベルが群れの中での序列に関係しているかどうかも興味深い。年齢によって地位が変動するオスと異なり、メスは母親の地位を引き継いでそのまま変わることはなく、ほかのメスに地位を脅かされることもない。石川の出会い系のウソホント？！

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